水周りに御注意を。。。

忙しいと予想していた２週間が過ぎてもまだ残務処理があるので・・・忙しいのには変わりはないのですが・・・

今回の現場は図面作成はちょっとだけでほとんど頭の中の図面で工事が進んでいきました。・・・というよりあくまで結果論だがもし図面があったとしても役にはたたなかっただろう。それだけ『えぇぇ・・・？ほぇぇぇ・・・！』と当初の想像とは違った。（既存の納まりが・・・）

既存の建物は私が産まれる頃かその前に建てられた古いアパートで基本的な造りは今と変わらないのですが使っている材料の材寸が違う。昔は・・・なんて感心していられない。人が住んでいる状況での改装工事は時間が勝負所の為すぐに判断（変更）をして行動に移さなくてはならない。その為にも現場には少し多めの材料を入れ対応出来るようにする。今回一回だけ緊急の材料補給だけで済んだのは事前準備が出来ていたのと現場に居たから。。。（ちょっと自己満足・・・）

工事中の緊張が解れると昔の納まりを眺めてみる。少し感心しながら最近の建売住宅よりグレードが上のような気がする・・・解体しながら頑丈に造りやがって・・・と愚痴も出るほどで・・・それでも床や梁が腐ってきたりするのは長年使用され続けてきた水周りのせいだと思える。いくら何層ものコンクリートと防水層で対策してあってもフリーメンテとはいかない。何処からか水が漏れ始める・・・やはりメンテが出来るように対策は必要だろう。その為にもメンテ用の点検口は必ず危険地域（水周り付近）に造った方が良いだろう。それがないと気が付いたときは大変な事になっているものです。

築２０年を過ぎてきた家に伺うとなぜか漏水が目立っている。耐久年数の問題なのだろうか床下を見てビックリする事もある。よく聞く話で『給湯器を変えたら・・・』と言うのが多い。新しい給湯器にした事で古い給湯管に今まで以上の水圧がかかり漏水なんて事もある。漏水すると管の取替えの為基礎を割らなくてはならない事も多い。耐震補強・・・と逆の工事が其処で起こるときもある。最近の家では給水管の取替えがしやすい構造の家も多くなってきているので最近の家の将来は良いが・・・私の家は恐らく駄目だろう。。。（住宅性能評価が世に出始めてから普及しはじめた）

今日は新規の御客様の家へ行ってきました。希望を聞く中で出てきた事・・・

『雨が漏るので・・・』

またか！？・・・です。

メンテは必要・・・でも雨が漏るのはメンテ以外な気がするのですが・・・。